湖南省長沙、杭州2008視察レポート
平成２０年６月２６日～２９日
鐘井輝経営事務所
中小企業診断士 鐘井 輝
長沙、杭州２００８視察レポート
杭州XIAOSHAN INTERNATIONAL AIRPORT
中国製の最新型自動車がロビーで展示されている。
法定最低賃金引き上げ相次ぐ
以前ほど二輪車の利用をみかけなくなった。法定最低賃金
月額100＄超の都市は深圳、北京、上海、広州、青島
投資関連コスト比較
（出所：２００８年１月 ジェトロセンサー６月号）
単位：（円）1＄=106円換算 上海 広州 ハノイ バンコク
ワーカー賃金
（月額） 20,310～
30,698 15,730～
25,058 8,342～
13,256 24,581～
41,679
エンジニア賃金
（月額） 25,853～
66,377 21,401～
41,637 9,360～
22,101 33,284～
71,571
中間管理職
（月額） 105,523～
175,504 76,320～
133,560 35,563～
78,027 116,918～
217,300
法定最低賃金
12,285/月 11,416/月 6,583/月 621/日
賞与支給額 基本給の1～
2.5ヶ月 基本給の1～
2.5ヶ月 基本給の1～
2ヶ月 基本給の
2.0～3.4ヶ月
社会保障負担率 雇用者負担44％
非雇用者負担11％ 雇用者負担31,2％
非雇用者負担11％ 雇用者負担17％
非雇用者負担6％ 雇用者負担5％
非雇用者負担5％
名目賃金上昇率
2005→2006→2007 10.1→9.9→10.2 9.1→9.1→7.3 データなし 6.9→6.2→1.8
工場団地土地購入価格
（㎡当たり） 7,102（使用権）
金山工業園区 8,798（使用権）
広州市開発区 土地購入不可 8,003
アマタナコン団地
事務所用賃料
（月額）（㎡当たり） 3,604
虹橋経済技術開発区 2,014～2,332
天河区 2,650
ＤＭＣタワー 2,78
アソーク通り
レギュラー
ガソリン価格（1㍑） 76 72 86 104
付加価値税 17 17 0,5,10%
品目で異なる 7
（財貨サービス税）
日本への利子送金
課税（最高税率） 10 10 10 15
日本への配当送金
課税（最高税率） 15 15 0 10
＊出所からの投資関連コストに関する長沙のデータはなかった
長沙、杭州２００８視察レポート
中間省略の経済発展
固定電話を経ず、いきなり携帯電話が普及
旧型の公共バスにＩＣ(タッチ)型引落カード支払い機装備
最新型機器と旧式の機械が同時に活用されている
求められる複眼視点 ①
市場経済システム導入を目指す社会主義国
一国二制度を採用（本土領域から分離した領域を設置）
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求められる複眼視点 ②
４０００年の歴史を持つ２０歳の若い国
極端に所得の高い人と低い人が同居
日中経済格差
１９６０年代の日本経済から７０年代、一部８０年代の
経済の雰囲気へ、最新型の乗用車も見かける
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湖南省の概要 ①
行政区画 省轄市州 １３市１自治州
面積２１１，８００㎢（全国の2.2％、10位）
湖南省の概要 ②
人口６，８０５万人（7位）
（うち都市人口２，７５３万人、農村人口４，０５３万人）
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湖南省の概要 ③
省ＧＤＰ １４兆６，３２０億円（2007年ﾃﾞｰﾀ、全国１２位、昨年より1位ｱｯﾌﾟ）
湖南省１人当たりＧＤＰ ２１５，０００円（１３，４３７元）
湖南省の概要 ④
第一次産業17.6％、第二次産業、42.7％、第三次産業39.7％
米、茶油、桐油、ラミ麻は国内1位、養豚国内2位
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湖南省の概要 ⑤
長沙・株洲・湘潭の三市でつくる「長株潭都市群」が
２００７年１２月に全国に２カ所しかない
「全国資源節約型・環境友好型社会建設総合付帯改革実験地」に選定された
長沙市の概要 ①
行政区画 4市轄区 ３県１県級市
面積１１，８１９㎢
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長沙市の概要 ②
市内には長沙技術開発区と
ハイテク技術産業開発区が設置されている
長沙市の概要 ③
国家重点大学５校が存在し、
国内教育・研究重点都市として位置する
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湖南平和堂 五一広場店 ①
１９９８年１１月 オープン
資本金５０００万ＵＳ＄、店舗面積５０，０００㎡（通路含む）
湖南平和堂 五一広場店 ②
従業員2,500人（内正社員830人、保安要員77名、チェッカー200名含む）
信用力のある地域一番店を目指す（消費者のブランド志向が強い）
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湖南平和堂 五一広場店 ③
湖南省で初めてのセルフサービス形態の営業でスタート
１９９９年よりテナント、コンセを積極的に導入
テナントは１年契約、フロア毎・場所毎に目標を設定
湖南平和堂 五一広場店 ④
駐車場４５０台、平日も満車状態
２００２年会員カード導入、ホルダーは１２万人
全館売上高の約４０％を占める
湖南平和堂オープン後の経営戦略
重点取組事項 備考
～1999年 直営からテナント、コンセへ
直営は食料品、雑貨
～2001年 増床
会員カード導入（2002年ｽﾀｰﾄ） 1回の購入金額500元以上が対象
1元で2ﾎﾟｲﾝﾄ→金券の発行
カード会員10万人、全館売上高の40%占める
～2003年 国際ブランド導入
テナント人材の育成 大型ショップ導入
～2005年 テナント指導強化
～2007年 WEBサイト開設
顧客との意見交流会スタート
2007年9月二号店開店
＊年商２００６年 ８．７億元（１３９億円）、２００７年 １２億元（１９２億円）
＊客数自体の大きな変化はないが客単価が上昇
＊意見交流会での要望は次の会議で返答
湖南省長沙と日本の消費構造の違い
日本 長沙 備考
飲食料品 30% 11% 共稼ぎで食生活は質素
衣料・身の回り 7.4% 40.8% 消費を楽しみたい
石油・石油製品 10.1% 16.0% ガソリン1リットル4.5元→6元
車・バイク 12.2% 28% トヨタクラウン500～600万円
（20～30%高い）
その他 内装家具・化学工業材料
マンション建設が活発
＊朝食0.5元、昼食5元より、
＊衣料品の価格差は殆どない
＊地下鉄は2015年開業予定
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湖南平和堂 五一広場店舗構成
フロア別品揃え 備考
7階 スポーツ
6階 レストラン
5階 子供関係・アミューズメント・玩具文具・家庭用品
4階 スポーツ・実用衣料・寝具インテリア
3階 ファッション衣料 「U2」、「G2000」、「ジョルダーノ」、「エスプリ」
2階 ファッション衣料
1階 化粧品・靴鞄 国際ブランド、ヤングブランド
2007年女性向け商品を集中させる
BF スーパーマーケット、フードコート
＊ 日常品はハイパータイプの大型店と競合、売上高は減少
＊ ファッション衣料とファッション雑貨の売上高が増加
湖南平和堂 五一広場店 ⑤
BFのスーパーマーケット
有機野菜のコーナー
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湖南平和堂 五一広場店 ⑥
レディスニューヨーカー
ダイドー毛織関連会社
時代の流行感を加味した通勤着を得意としている。
湖南平和堂 五一広場店 ⑦
ＬＡＣＯＳＴＥ
有名なテニスプレイヤーのルネ・ラコステ
が1933年に創業した高級ブランド
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湖南平和堂 五一広場店 ⑧
Calvin Klein,アメリカを代表するデザイナー
シルエットはボディラインを強調
湖南平和堂 五一広場店 ⑨
ZO.O.C,韓国ブランド
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湖南平和堂 五一広場店 ⑩
T.B２
韓国のSPACE-STARレディースヤングカジュアルブランド
上海では韓国ファッションの人気が高い
湖南平和堂 五一広場店 ⑪
Ｇ２０００レディス、香港ブランド
ヨーロッパの最新トレンドを取り入れ、若者に人気
クオリティは高いが、価格設定は値頃
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湖南平和堂 五一広場店 ⑫
E-LAND
１９８０年韓国に設立されたE-LAND（イーランド、中国事業部）グループのブランド
湖南平和堂 五一広場店 ⑬
ティニーウィニー
テディベアをキャラクターにして、明るい色をメインに、ロマンティック
な雰囲気のブランドテイスト。シンプルでカジュアルなスタイル
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湖南平和堂 五一広場店 ⑭
PRICH
１９８０年韓国に設立されたE-LAND（イーランド、中国事業部）グループのブランド
湖南平和堂 五一広場店 ⑮
ＳＣＯＦＩＥＬＤ
１９８０年韓国に設立されたE-LAND（イーランド、中国事業部）グループのブランド
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湖南平和堂 五一広場店 ⑯
偽札識別機
誤差はレジ担当者の責任となる。支払い後のレシートと商品交換
湖南平和堂 五一広場店競合店 ⑰
王府井百貨店
オープン時９店舗であった市内大型店は
現在２２店舗
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湖南平和堂 東塘店 ①
２００７年９月２９日オープン
賃貸借契約による出店
駐車場３００台、駐輪場２００台
湖南平和堂 東塘店 ②
年中無休、９：００～２２：００営業
初年度売上高目標 ６１億円（３８，０００万元）
正社員５６０名、テナント社員１，５００名
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湖南平和堂 東塘店舗構成
フロア別品揃え 備考
6階 レストラン街 ブラジル焼肉、バイキング等
5階 寝具・子供・玩具・肌着
4階 スポーツ・ヤングカジュアル・家電 「アディダス」「ナイキ」「アシックス」
3階 メンズ・紳士靴・鞄・文具 「デュポン」、「エル」、「カルダン」
2階 ヤングミセス・ミセス・ランファン 「iＣＢ」、「２３区」、「２２ＯＣＴＯＢＲＥ」
1階 ティーンズ、ヤングレディス、鞄、服飾雑貨 「組曲」、「ティニーウィニー」、「淑女屋」
地下1階 化粧品、婦人靴、アクセ、貴金属、時計 「資生堂」、「メナード」、「ロレアル」
地下2階 食料品、ベーカリー、家庭用品、薬品 「フィリップス」、「パナソニック」
地下2.3階 店舗専用駐車場
＊ ファッション感度を上げ湖南省初のブランドを導入
＊ 食の安全性を重視、各地有名食材・名産品を強化
湖南平和堂 東塘店 ③
東塘地区は長沙の南の玄関
同地区では友諠商城、ウオルマート、国美電気が営業
湖南平和堂 東塘店 ④
地下２階 食料品売り場
スーパーマーケット形式、
セルフサービスでの買い物が便利なレイアウト
湖南平和堂 東塘店⑤
食料品売り場
鮮魚コーナーでは食用カエルの品揃え
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湖南平和堂 東塘店 ⑥
食料品売り場
エビ５００グラム ５．９８元（９６円）
湖南平和堂 東塘店 ⑦
食料品売り場
ＴWINKLE ベーカリー、焼きたてパンの売り場
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湖南平和堂 東塘店 ⑧
食料品売り場、精肉
豚足５００グラム ９．９元（１５８円）
湖南平和堂 東塘店 ⑨
地下１階 催事場
定期的に内容を変えて
実施している
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湖南平和堂 東塘店 ⑩
地下１階、化粧品資生堂の中国ブランド「AUPRES（オプレ）」
フランス語で「あなたのそばに」という意味であり中国で展開している
約350店舗のうち9割でインストアシェアNO.1を獲得
湖南平和堂 東塘店 ⑪
２階、ＬＡＣＬＯＶＥＲ
北京市朝阳区にある中国企業ブランド
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湖南平和堂 東塘店 ⑫
２階、２３区（オンワード樫山）
フレンチトラッド主軸、コンテンポラリーカジュアル
湖南平和堂 東塘店 ⑬
４階、ＫＡＰＰＡ、ＲＥＥＢＯＫ
Kappa（カッパ）は、イタリアのスポーツ用品専門のブランド
ＲＥＥＢＯＫはアメリカのスポーツ用品・ライフスタイル製品のブランド
長沙、杭州２００８視察レポート
湖南平和堂 東塘店 ⑭
５階、寝具売り場
高額な富裕層向けの品揃えか
低価格な商品、中間的な商材はない
長沙、杭州２００８視察レポート
浙江省 杭州①
浙江省 面積１０１，８００㎢（全国の1.1％、２５位）
人口 ４，７２０万人（11位）
浙江省 杭州②
杭州 面積１６，５９６㎢
人口 ６６６万人
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浙江省 杭州③
上には蘇州、下には杭州ありといわれる程
人気の高い都市である
浙江省 杭州④
「お茶の産地」、「シルクの町」、「魚米の里」
として知られている
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浙江省 杭州⑤
お茶博物館では茶の種類ごとの湯温度、
時間、飲み方の実演と販売を実施
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浙江省 杭州⑥
「武林商業センター」多くの若者や家族連れで娠わっており、
現代の杭州の生活を垣間見ることができる
浙江省 杭州⑦
「武林商業センター」
実演販売を実施している店舗前は特に人気がある
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浙江省 杭州⑥
「武林商業センター」、医療行為と漢方薬販売店舗は
多くの人が順番待ち状態、医療保険も適用店舗
浙江省 杭州⑦
「西冷印社」、西湖に浮かぶ島孤山
の麓にある篆刻専門の学術団体
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